
不動産を貸すときの流れ
ここでは不動産を貸すときの一般的な流れをご紹介いたします。
大まかに流れを把握しておけば、初めて不動産を貸す際にスムーズに契約が進みます。
当社では、安心してご契約いただくため、物件探しから物件お引渡しまですべてサポートいたします。
STEP1 | STEP2 | STEP3 | STEP4 | STEP5 |
STEP5 入居後の流れ
自主管理の場合の入居後の流れについてご説明します。

自主管理
自主管理をする場合は、入居者管理・建物管理・資金管理を行う必要があります。特に入居後は、どうしても設備の故障や不備、騒音問題などさまざまなトラブルが起こります。
入居者管理 | 建物管理 | 資金管理 | |
日々の業務 | ・賃料管理 ・苦情などへの対応 ・契約違反への対応 | ・建物の定期清掃 | ・賃料などの収支管理 |
更新時の業務 | ・更新手続き | - | - |
退去時の業務 | ・退去時の立会 ・敷金等の精算業務 ・新規入居募集の依頼 | ・現状回復業者の手配 | ・敷金の精算に伴う預り金の管理 |
長期的な業務 | - | ・室内のリフォーム依頼 | ・長期的修繕に掛かる費用の積立 |
大正不動産と管理委託契約する
管理委託していただいている場合には、これら一切の業務を当社が対応いたします。

契約締結業務 | 集金業務 | トラブル対応業務 | 更新・解約業務 |
契約に関する業務 ・入居審査 ・契約締結代行 ・借家人賠償責任保険の斡旋など | 賃料管理に関する業務 ・入金管理 ・督促業務など | 入居後のトラブルに関する業務 ・入居者苦情対応 ・近隣苦情対応 ・室内トラブル対応など | 更新・解約業務に関する業務 ・契約更新業務(火災保険含む) ・退去立会 ・原状回復業者の手配 ・敷金精算業務など |