貸すときの流れ-STEP5 入居後の流れ | 岡山市北区周辺の不動産をお探しなら大正不動産にお任せ下さい。

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不動産を貸すときの流れ

不動産を貸すときの流れ

ここでは不動産を貸すときの一般的な流れをご紹介いたします。

大まかに流れを把握しておけば、初めて不動産を貸す際にスムーズに契約が進みます。

当社では、安心してご契約いただくため、物件探しから物件お引渡しまですべてサポートいたします。

STEP1
賃貸のご依頼

STEP2
入居募集

STEP3
入居申込・審査

STEP4
契約締結・入居

STEP5
入居後の流れ

 

STEP5 入居後の流れ

自主管理の場合の入居後の流れについてご説明します。

オーナー様へ

自主管理

自主管理をする場合は、入居者管理・建物管理・資金管理を行う必要があります。特に入居後は、どうしても設備の故障や不備、騒音問題などさまざまなトラブルが起こります。


入居者管理建物管理資金管理
日々の業務・賃料管理
・苦情などへの対応
・契約違反への対応

・建物の定期清掃
・建物の定期メンテナンス

・賃料などの収支管理

更新時の業務・更新手続き
退去時の業務・退去時の立会
・敷金等の精算業務
・新規入居募集の依頼

・現状回復業者の手配

・敷金の精算に伴う預り金の管理
長期的な業務 -

・室内のリフォーム依頼
・設備の取替依頼
・建物の修繕依頼

・長期的修繕に掛かる費用の積立

大正不動産と管理委託契約する

管理委託していただいている場合には、これら一切の業務を当社が対応いたします。

売却の流れ
契約締結業務集金業務トラブル対応業務更新・解約業務
契約に関する業務
・入居審査
・契約締結代行
・借家人賠償責任保険の斡旋など
賃料管理に関する業務
・入金管理
・督促業務など
入居後のトラブルに関する業務
・入居者苦情対応
・近隣苦情対応
・室内トラブル対応など
更新・解約業務に関する業務
・契約更新業務(火災保険含む)
・退去立会
・原状回復業者の手配
・敷金精算業務など