貸すときの流れ-STEP5 入居後の流れ | 岡山市北区周辺の不動産をお探しなら有限会社大正不動産にお任せ下さい。

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不動産を貸すときの流れ

不動産を貸すときの流れ

ここでは不動産を貸すときの一般的な流れをご紹介いたします。

大まかに流れを把握しておけば、初めて不動産を貸す際にスムーズに契約が進みます。

当社では、安心してご契約いただくため、物件探しから物件お引渡しまですべてサポートいたします。

STEP1
賃貸のご依頼

STEP2
入居募集

STEP3
入居申込・審査

STEP4
契約締結・入居

STEP5
入居後の流れ

 

STEP5 入居後の流れ

自主管理の場合の入居後の流れについてご説明します。

オーナー様へ

自主管理

自主管理をする場合は、入居者管理・建物管理・資金管理を行う必要があります。特に入居後は、どうしても設備の故障や不備、騒音問題などさまざまなトラブルが起こります。


入居者管理建物管理資金管理
日々の業務・賃料管理
・苦情などへの対応
・契約違反への対応

・建物の定期清掃
・建物の定期メンテナンス

・賃料などの収支管理

更新時の業務・更新手続き
退去時の業務・退去時の立会
・敷金等の精算業務
・新規入居募集の依頼

・現状回復業者の手配

・敷金の精算に伴う預り金の管理
長期的な業務 -

・室内のリフォーム依頼
・設備の取替依頼
・建物の修繕依頼

・長期的修繕に掛かる費用の積立

大正不動産と管理委託契約する

管理委託していただいている場合には、これら一切の業務を当社が対応いたします。

売却の流れ
契約締結業務集金業務トラブル対応業務更新・解約業務
契約に関する業務
・入居審査
・契約締結代行
・借家人賠償責任保険の斡旋など
賃料管理に関する業務
・入金管理
・督促業務など
入居後のトラブルに関する業務
・入居者苦情対応
・近隣苦情対応
・室内トラブル対応など
更新・解約業務に関する業務
・契約更新業務(火災保険含む)
・退去立会
・原状回復業者の手配
・敷金精算業務など