不動産を貸すときの流れ|不動産を貸したい方、大正不動産へお任せください。

岡山市北区、京山中学校区・岡北中学校区の不動産情報はホームメイトFC岡山武道館前店 有限会社 大正不動産

086-252-0656

営業時間|9:00~19:00 定休日|毎週水曜日・第3日曜日

貸したい-不動産を貸すときの流れ

貸すときの流れ
  • STEP1
    賃貸のご依頼
  • STEP2
    入居募集活動
  • STEP3
    入居申込
  • STEP4
    ご契約・入居
  • STEP5
    入居後のトラブル

STEP1.賃貸のご依頼

賃貸条件を決める

まずは以下の条件を決めましょう。

・貸し出す家賃、共益費、駐車料、敷金、礼金など
・貸し出すときの条件(例)ペット可、女性専用など

当社では、無料で賃料査定いたします。お気軽にご相談ください。

売却の流れ

不動産会社への依頼の内容を決める

条件が決まったら不動産会社へ依頼しましょう。

依頼の方法として、オーナー様自らが管理を行う場合は入居募集の依頼をクレーム処理や家賃督促などの管理まで行ってもらう場合は管理契約を結びましょう。当社では「入居募集・管理」・「入居募集のみ」のどちらも対応いたします。

→賃貸のご依頼についての詳細はこちら

STEP2.入居募集活動

募集の準備が整い次第、募集活動を行います。

広告活動

・ネット広告
インターネットの普及により現在ではネット集客が主流となっています。

・店頭での紹介
来店頂いたお客様に物件資料を使用しオーナー様の物件をご紹介します。

・協力業者への空室斡旋案内の送信(空室一覧表)
岡山市北区の協力業者へ空室情報を送信し、広く募集活動を行います。
※他社でも入居募集を依頼している場合は、二重契約になる可能性があるので行いません。

物件の現地ご案内

実際に現地へお伺いし、お客様にお部屋の内覧をしていただきます。

→入居募集活動についての詳細はこちら

STEP3.入居申込

入居申込

入居の流れ

入居希望の方に、入居の申込みをしていただきます。お申込書はオーナー様へお送りいたします。

入居審査

基本的には、入居申込時に家賃保証会社の申込を行っていただいております。保証会社からの審査とオーナー様に入居の判断(書類審査)を行っていただきます。
※学生契約の場合、保証会社加入は申込内容により必要となります。

→入居申込について詳細はこちら

入居の流れ

STEP4.ご契約・入居

入居の流れ

審査承認となりましたら、重要事項説明書・契約書を作成し、契約となります。契約が成立しましたら、鍵をお渡しし、契約開始日(家賃発生日)から借主様が生活をはじめます。

→ご契約・入居について詳細はこちら

STEP5.入居後のトラブル

入居後には、どうしても設備の故障や不備、騒音問題などさまざまなトラブルが起こります。管理委託していただいている場合には、これら一切の業務を当社が対応いたします。

→入居後のトラブルについて詳細はこちら

入居の流れ
貸したい-相談フォーム
  • STEP1 お客様情報を入力
  • STEP2 入力内容を確認
  • STEP3 お問い合わせ完了

「所有物件を貸し出したい」「入居者を募集したい」という方は、
以下のメールフォームよりご相談内容をお送りください。
弊社スタッフより入居募集に関するご提案をさせていただきます。
必須は必須項目です。

お問い合わせ内容
  • 物件の種別

  • 物件の郵便番号

(半角数字)

  • 物件の住所

  • お問い合わせ内容

  • ご来店希望日時

  • お名前
  • 必須

  • フリガナ

  • 電話番号
  • 必須

(半角数字)

  • 携帯電話

(半角数字)

  • メールアドレス
  • 必須

(半角英数字)

プライバシーポリシー

有限会社大正不動産(以下「当社」といいます)は、 当ウェブサイト(以下「本サービス」といいます)に係る当社のプライバシーポリシーとして、以下の個人情報保護に対する基本方針及び個人情報に関する公表事項を定め、公開いたします。

【個人情報保護に対する基本方針】

当社は、不動産仲介業をコアビジネスとして、本サービスを提供しております。 全てのお客様に安心してお付き合い頂くために、 本サービスを通じてお預かりしております個人情報を安全に管理することが至上命題であると考え、 プライバシー保護を当社の企業活動における社会的責任と捉えています。 当社はこの責任を果たしていくために、以下の個人情報保護方針を定め、個人情報の適正な取り扱い、維持、管理に誠心誠意努めます。

1.対象

当社は、本サービスに係る個人情報の保護に関し、本保護方針を適用いたします。

2.個人情報の収集・利用・提供

当社は、皆様の個人情報に関して、ご本人の同意なく無断で収集・利用することはありません。 同意いただいた場合でも、あくまで同意を得た範囲内で且つ当社が定めた利用目的の達成に必要な範囲内でのみ使用し、 当該個人情報は同意がある場合、法律上要求されている場合及び利用目的の達成に必要となる範囲内で委託する場合を除いて、第三者に提供いたしません。

3.個人情報の安全保護

当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。 個人情報への不正アクセスや個人情報の盗難、紛失、破壊、改ざん、漏洩(ろうえい)等を防ぐため、個人情報の保存・管理・廃棄ルールの徹底、社内ルールを定めて徹底し、 その予防に努めます。

4.法令・社内規定の遵守

当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。

5.苦情・相談への対応

当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、 また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。

【個人情報に関する公表事項】
1.当社の名称

有限会社大正不動産

2.個人情報保護に関する責任者

代表取締役 杉岡 正章

3.個人情報の利用目的の公表に関する事項

当社におきましては、本サービスを通じご本人からお預かりした個人情報を、当社商品・サービスのご案内、サービスの提供、個人認証等のために利用させていただきます。 その他の利用目的において利用する場合には、利用目的が明白である場合を除いては、ご本人からの取得の都度、利用目的を明示させていただきます。

4.認識し得ない方法による個人情報の収集

本サービスでは、利便性の向上のため、ご本人が利用するWebサーバーに記録されたCookieを自動的に取得して利用する場合があります。

5.保有個人データに関する事項

メールお問い合せフォームを使ってお客様からお問い合わせを頂く際に取得するお客さまの情報についてご本人確認、お問い合わせ対応、各種案内送付、及びその他サービス提供を行う目的のみに利用します。

6.個人情報の第三者提供

当社は、法令で許容される場合の他は、ご本人の事前の同意を得ることなく、個人情報を第三者に提供することはございません。

7.開示等の求めに係る手続き

当社では、保有する個人情報のご本人から個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、 消去及び第三者への提供の停止(以下まとめて「開示等」といいます)があった場合には、係る個人情報がデータベース化され長期保有することが予定されている場合であって、 当社が開示等を行う権限を有している場合には、法令上の根拠を確認の上で、これに応じさせていただきます。

(1)開示等の求めの対象となる項目

5に記載の個人情報に係るすべて

(2)開示等の求めのお申し出先

〒 700-0016 岡山市北区伊島町2丁目20-10

TEL 086-252-0656 FAX 086-252-5946

(3)開示等に際して提出する書面・手数料

当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。また当社では開示等について手数料は徴しておりません。

(4)ご本人確認

開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。 また代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。

(5)回答方法

原則として書面により回答いたします。

8.苦情の受付窓口

7(2)に同じです。なお当社の所属する認定個人情報保護団体等はありません。