借りるときの流れ-STEP2 物件探し | 岡山市北区周辺の不動産をお探しなら有限会社大正不動産にお任せ下さい。

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不動産を借りるときの流れ

ここでは不動産を借りるときの一般的な流れをご紹介いたします。

大まかに流れを把握しておけば、初めて不動産を借りる際にスムーズに契約が進みます。

当社では、安心してご契約いただくため、物件探しから物件お引渡しまですべてサポートいたします。

STEP1
希望条件の整理

STEP2
物件探し

STEP3
物件見学

STEP4
入居申込・審査

STEP5
契約準備・締結

STEP6
入居・引越し

 

STEP2 物件探し

条件の整理が出来ましたら、情報を収集しましょう。探し始める時期は、引越し予定日の1~2か月前が目安です。

入居の流れ

インターネットで情報収集

不動産会社へ相談する

ご自身で情報収集をする場合はインターネットを活用しましょう。

 → 沿線・駅から検索

 → 地域から検索

 → 学校区から検索

 → 地図から検索

不動産会社へ直接相談し、情報収集しましょう。当社では、お客様のご要望に近い物件をいくつかピックアップし、情報提供するほか、お客様のお引越しを考えられている理由や、お困りごとに合わせて物件情報をご提案いたします。

探し始める時期について

一般的にオーナー様にお申し込みを受け付けていただける期間が入居日の1ヶ月前、場合によっては2ヶ月前からです。そして不動産は申込順になります。引越しは6月にお引越しを考えられている方が1月に探しても、6月までその物件が空いているとは限りません。また、お申込みも半年前に受付けていただけませんのでご入居予定日の1~2ヶ月前からお部屋を探し始めるのがいいでしょう。

ただし、学生向け物件の場合、12月頃から翌年の4月入居予約ができる物件の情報が出てきます。

タイプ別 物件情報の多い時期

ファミリー向けと学生・単身者向けの物件で情報量の多い時期が若干違います。

シングルタイプ

ファミリータイプ

物件数備 考
↑増加1月 
↑増加2月 
ピーク3月 学生の卒業
↓減少4月 入学、就職
↓減少5月
←横這い6月 
←横這い7月 
←横這い8月 
←横這い9月 
←横這い10月 
←横這い11月 
←横這い12月 

 

物件数備 考
↑増加1月 
↑増加2月 
ピーク3月新学期前にお引越し
↓減少4月
↓減少5月 
←横這い6月 
←横這い7月 
↑やや増加8月夏の転勤時期
↑やや増加9月
↓減少10月 
←横這い11月 
←横這い12月