不動産売却の流れ-STEP1 売却相談 | 岡山市北区周辺の不動産をお探しなら大正不動産にお任せ下さい。

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不動産売却の流れ

不動産を売却することは、何度も経験することではありません。ここでは一般的な不動産売却の流れをご紹介いたします。

大まかに流れを把握しておけば、いざ不動産を売却する際にスムーズにお取引が進みます。

当社では、安心してお取引いただくため、不動産売却査定から物件お引渡しまですべてサポートいたします。

STEP1 売却相談

売却には税金や経費など専門的な知識が必要です。また、ご売却の動機や目的によって、ご売却方法・ご提案内容が変わってきます。当社ではお客様にあったご提案をいたしますので、まずはお客様のご要望やお悩みをお聞かせください。

売却の流れ

売却に必要な諸費用

売却した際に売却金額が手取り額になるわけではありません。売り主様も売却の際にはさまざまな費用(税金、仲介手数料など)が掛かります。

手取り額 = 不動産売却価格 - 諸費用(印紙税、仲介手数料など)

印紙税(国税)売買契約書に貼付します
登記費用(国税)表示変更・抵当権抹消登記の費用です
不動産譲渡所得税(国税)不動産を売却した際に売却利益がある場合
住民税(地方税)不動産を売却した際に売却利益がある場合
仲介手数料不動産会社への手数料
修理修繕費用修理・修繕後、引渡をする場合など必要になります
建物解体費用更地で売る場合必要になります
測量・分筆登記費用境界の確定や土地を切り売りする場合 
司法書士報酬所有権移転登記に関わる司法書士への報酬
引っ越し費用引っ越し先への引っ越し費用

 

仲介手数料

取引額|200万円以下取引額の5%
取引額|400万円以下取引額が200万以下の部分についてはその5%
取引額が200万を超える部分についてはその4%
取引額|400万円超取引額が200万円以下の部分に付いてはその5%
取引額が200万円を超え400万以下の部分についてはその4%
取引額が400万円を超える部分についてはその3%

 

無料不動産査定依頼
  • STEP1 お客様情報を入力
  • STEP2 入力内容を確認
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当社ホームページをご閲覧いただきありがとうございます。

ご入力いただいた情報を元にお客様の物件を査定いたします。
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プライバシーポリシー

有限会社大正不動産(以下「当社」といいます)は、 当ウェブサイト(以下「本サービス」といいます)に係る当社のプライバシーポリシーとして、以下の個人情報保護に対する基本方針及び個人情報に関する公表事項を定め、公開いたします。

【個人情報保護に対する基本方針】

当社は、不動産仲介業をコアビジネスとして、本サービスを提供しております。 全てのお客様に安心してお付き合い頂くために、 本サービスを通じてお預かりしております個人情報を安全に管理することが至上命題であると考え、 プライバシー保護を当社の企業活動における社会的責任と捉えています。 当社はこの責任を果たしていくために、以下の個人情報保護方針を定め、個人情報の適正な取り扱い、維持、管理に誠心誠意努めます。

1.対象

当社は、本サービスに係る個人情報の保護に関し、本保護方針を適用いたします。

2.個人情報の収集・利用・提供

当社は、皆様の個人情報に関して、ご本人の同意なく無断で収集・利用することはありません。 同意いただいた場合でも、あくまで同意を得た範囲内で且つ当社が定めた利用目的の達成に必要な範囲内でのみ使用し、 当該個人情報は同意がある場合、法律上要求されている場合及び利用目的の達成に必要となる範囲内で委託する場合を除いて、第三者に提供いたしません。

3.個人情報の安全保護

当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。 個人情報への不正アクセスや個人情報の盗難、紛失、破壊、改ざん、漏洩(ろうえい)等を防ぐため、個人情報の保存・管理・廃棄ルールの徹底、社内ルールを定めて徹底し、 その予防に努めます。

4.法令・社内規定の遵守

当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。

5.苦情・相談への対応

当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、 また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。

【個人情報に関する公表事項】
1.当社の名称

有限会社大正不動産

2.個人情報保護に関する責任者

代表取締役 杉岡 正章

3.個人情報の利用目的の公表に関する事項

当社におきましては、本サービスを通じご本人からお預かりした個人情報を、当社商品・サービスのご案内、サービスの提供、個人認証等のために利用させていただきます。 その他の利用目的において利用する場合には、利用目的が明白である場合を除いては、ご本人からの取得の都度、利用目的を明示させていただきます。

4.認識し得ない方法による個人情報の収集

本サービスでは、利便性の向上のため、ご本人が利用するWebサーバーに記録されたCookieを自動的に取得して利用する場合があります。

5.保有個人データに関する事項

メールお問い合せフォームを使ってお客様からお問い合わせを頂く際に取得するお客さまの情報についてご本人確認、お問い合わせ対応、各種案内送付、及びその他サービス提供を行う目的のみに利用します。

6.個人情報の第三者提供

当社は、法令で許容される場合の他は、ご本人の事前の同意を得ることなく、個人情報を第三者に提供することはございません。

7.開示等の求めに係る手続き

当社では、保有する個人情報のご本人から個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、 消去及び第三者への提供の停止(以下まとめて「開示等」といいます)があった場合には、係る個人情報がデータベース化され長期保有することが予定されている場合であって、 当社が開示等を行う権限を有している場合には、法令上の根拠を確認の上で、これに応じさせていただきます。

(1)開示等の求めの対象となる項目

5に記載の個人情報に係るすべて

(2)開示等の求めのお申し出先

〒 700-0016 岡山市北区伊島町2丁目20-10

TEL 086-252-0656 FAX 086-252-5946

(3)開示等に際して提出する書面・手数料

当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。また当社では開示等について手数料は徴しておりません。

(4)ご本人確認

開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。 また代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。

(5)回答方法

原則として書面により回答いたします。

8.苦情の受付窓口

7(2)に同じです。なお当社の所属する認定個人情報保護団体等はありません。